Недвижа

Рынок новостроек уверенно смещается в сторону «подороже — значит лучше». По данным «Домклика», доля бизнес-класса в ипотеке выросла с 5,8% до 8,5%, с пиками почти до 10% — плюс около 47% за три года. Эконом-сегмент тем временем сжимается: с 29,6% до 25,1%. Комфорт остаётся лидером (64–66%), во многом за счёт перетока спроса снизу. Москва разогнала тренд: бизнес-класс почти удвоился — с 17,4% до 33,9%. Эконом сократился с 38% до 15,2%. Комфорт держится на уровне 40–46%, премиум — до 5%, что кратно выше среднероссийских значений. Доступное жильё уехало в Новую Москву, внутри МКАД его всё меньше. Петербург идёт тем же курсом: бизнес-класс вырос с ~12% до 18–20%, эконом снижается, комфорт стабильно около 60%. После ажиотажа быстрее всех восстановился именно бизнес-сегмент. Финансы говорят сами за себя: доход покупателей бизнес-класса выше на 47–67%, первоначальный взнос — около 28%. При этом платят они примерно на 52% больше за те же 43 кв. м и ту же однокомнатную. По факту покупают не метры, а «обёртку» — локацию, инфраструктуру и статус. Параллельно часть проектов просто подтягивает ценник и записывает себя в бизнес-класс без серьёзных отличий от «комфорта». Подписаться на Недвижа в МАХ