Недвижа

Экономисты прогнозируют просадку цен на новостройки в Москве до 30% к концу года, пишет Baza со ссылкой на Российскую гильдию риелторов. По их оценке, рынок несколько лет разгоняли на ожиданиях бесконечного роста, но реальность упрямее: доходы покупателей уже не тянут перегретые ценники. В итоге сначала схлопнется спрос, а затем и стоимость квадратного метра. Яркий сигнал — «котлован» нередко стоит на 20–30% дороже готового жилья у того же застройщика в том же районе. Схема «бери сейчас — потом дороже» ещё недавно работала, но всё больше выглядит как игра на доверии с предсказуемым пределом. Сейчас рынок держится в основном на тех, кто покупает без кредитов, и на остатках льготников — которых становится меньше. Продажи уже упали примерно вдвое по сравнению с прошлым годом. Официальный «рост цен» около 1% в месяц во многом формируется прайсами в объявлениях, тогда как реальные сделки проходят со скидками 10–30%, просто это не афишируется. По оценкам риелторов, к лету цены могут снизиться на 15%, а к концу года — до 30%. Возврат спроса на «котлован» возможен только при ипотечной ставке ниже 16%. Подписаться на Недвижа в МАХ