Недвижа

Складской рынок Подмосковья скатился в режим распродажи: ценники вниз, арендаторы — на паузе. По оценкам IBC Real Estate, к концу 2026 года «прайм» сухих складов класса А в Московском регионе будет просить уже не прежние космические деньги, а 9–9,5 тыс. за квадрат в год (без НДС и прочих доплат). Минус до 14% — неприятно, но вполне заслуженно. Логика простая: спрос подсдулся, а новые коробки продолжают штамповать без остановки. Вакантность подползает к 9%, и рынок быстро лечит завышенные аппетиты — сделки всё чаще проходят ниже заявленных ставок. Остальные консультанты подпевают тому же тренду. В NF Group ждут снижение примерно до 10 тыс. за метр против прежних 10,9. В Commonwealth Partnership прогнозируют аналогичную посадку. А в Bright Rich | Corfac International закладывают падение до 9,5 тыс. Финал без сюрпризов: склады стоят полупустые, ставки тают, а рынок наглядно объясняет девелоперам, сколько на самом деле стоит их «дефицит». Подписаться на Недвижа в МАХ