Недвижа

В Подмосковье снова всплыла история, где купленная земля внезапно перестаёт быть гарантированной собственностью. Более сотни владельцев участков в коттеджном посёлке под Дмитровом оказались в зоне комплексного развития (КРТ) — и вместе с этим получили запрет на строительство, а часть уже построенных домов теперь под угрозой сноса. Ситуация возникла после того, как территория была включена в программу развития вскоре после старта продаж в 2024 году. Собственники утверждают, что решение появилось неожиданно и фактически обнулило их планы на застройку. Сейчас они пытаются оспорить ограничения и добиться отмены статуса. Управляющая компания заявляет, что сносов не будет и обвинения преувеличены. Юристы же отмечают: такие кейсы в регионе уже стали системными. Земля под ИЖС может через несколько месяцев оказаться в зоне КРТ, после чего владельцам остаётся либо добиваться рыночной компенсации через суд, либо пытаться оспорить сам механизм. При этом заранее предсказать попадание участка в такую зону практически невозможно — инструмент позволяет это делать достаточно свободно. Ранее у посёлка уже возникали спорные ситуации, включая претензии к стоимости подключения к электричеству, где жильцам выставляли многомиллионные счета после обещаний льготных условий. Подписаться на Недвижа в МАХ