Недвижа

Конституционный суд наконец разложил по полочкам запутанную тему с налогом при продаже «заменённого» жилья. Суть простая: если у вас забрали квартиру (например, под застройку) и дали другую, срок владения не обнуляется. Он считается суммарно — сколько владели старой плюс сколько новой. Как это работает на практике: жили в старой квартире 4 года → получили новую → прожили в ней 1 год → итого 5 лет. А это как раз минимальный срок, после которого можно продать жильё без НДФЛ. Раньше налоговая часто считала только срок новой квартиры. Получалось абсурдно: человек фактически владел жильём много лет, а налог ему всё равно начисляли, потому что «новая» квартира формально свежая. Суд указал, что такой подход несправедлив и не должен зависеть от региона или программы переселения. Теперь временно действует правило: срок просто складывают (если жильё изымали не из-за аварийности). Позже это должны закрепить в законе. Но есть неприятный момент: если вы уже попали на налог в такой ситуации, автоматически его никто не вернёт. Пересмотр — только по конкретному делу. Остальным придётся самим спорить с налоговой, если возникнут вопросы. Подписаться на Недвижа в МАХ