Недвижа

Рынок новостроек в начале 2026 резко сбавил темп после периода ажиотажа. В Москве продажи в марте упали примерно на 30% год к году. По стране реализовали около 1,5 млн кв. м жилья (–14% г/г). За I квартал в целом — 5,6 млн кв. м (+12% г/г), но это уже не «разгон», а инерция прошлого спроса. Денежный поток застройщиков — около 1,2 трлн рублей (+16% г/г), во многом за счёт сделок, закрытых раньше. Цены перестали ускоряться: рост снизился до +0,3% в месяц против прежних 1,7–1,8%. За квартал +2,2%, что уже ниже инфляции (+3%) — то есть в реальном выражении жильё фактически дешевеет. Стабильность держится на остатках спроса: распроданность — около 72%, непроданные объекты в среднем уходят за 3,1 года. По стройке картина разнонаправленная: многоквартирные дома ещё в плюсе (+5% г/г), а индивидуальное строительство резко просело (–38% г/г). В итоге общий ввод ушёл в минус примерно на 28% г/г. Подписаться на Недвижа в МАХ