Торговые центры в Москве фактически ушли в режим «не до роста». За январь–март 2026 года ввод новых ТЦ рухнул почти на 90%: вместо привычных объёмов — всего около 6–7 тыс. кв. м. Это минимум за много лет. По прогнозам, к концу года построят около 125 тыс. кв. м — и это всё равно на 40% меньше, чем раньше. Причины простые и не очень радостные: новых проектов мало, стройка дорогая, рабочая сила и отделка подорожали. Девелоперы не спешат открываться, а часть проектов вообще ставят на паузу. Ритейл тоже не помогает: онлайн-торговля давит, арендаторы не горят желанием заходить в ТЦ без гарантированного потока людей. Магазины закрываются или уходят в более сильные точки и интернет, из-за чего пустых площадей становится больше. При этом парадокс: официальная вакантность пока даже чуть снизилась до 5,6%, но к концу года может вырасти до 8%. Новые ТЦ часто открываются сразу с большим количеством пустых помещений — и заполнять их приходится годами. Инвестиции тоже просели, интерес к сегменту падает. Строят в основном не профильные девелоперы — чаще те, кто возводит жилые районы и добавляет ТЦ «в комплекте». В итоге рынок живёт в режиме осторожности: новых проектов почти нет, старые еле заполняются, а быстрых улучшений не ожидается. Подписаться на Недвижа в МАХ