Недвижа

Стройка в России заметно притормозила: за январь–март 2026 года ввели около 23 млн кв. м жилья — это сразу минус 28% к прошлому году. Главный провал пришёлся на частные дома: индивидуальное строительство просело почти на 38% и вытянуло на себе всё падение, хотя именно на него до сих пор приходится львиная доля ввода. Просто год назад был всплеск, теперь — обратная качеля. Многоквартирные дома, наоборот, немного ожили: плюс около 5% за квартал, до 7,7 млн кв. м. В марте картина та же — общий минус по рынку, но у застройщиков рост почти на 18%, и это уже второй месяц подряд в плюс. Девелоперы даже разогнались с новыми проектами: по данным «Дом. РФ», запусков стало больше, чем год назад, а в начале года рост доходил до десятков процентов. Это объясняют просто: в прошлом году рынок притормозил из-за дорогой ипотеки и слабого спроса, теперь же кредитование снова оживает — за квартал выдали примерно 1 трлн рублей ипотеки, что существенно выше прошлогоднего уровня. Эксперты при этом не спешат рисовать радужные сценарии. Внутри года такие скачки — скорее нормальная строительная «неровность», чем сигнал тренда. А вот по сути драйверов для бурного роста пока не видно: возвращения к прежним объёмам строительства, как в 2023–2024 годах, рынок пока не ждёт — особенно в сегменте многоквартирных домов. Подписаться на Недвижа в МАХ