Недвижа

Рынок помещений под лёгкую промышленность в Москве и области начал сдавать назад: цены на light industrial впервые за долгое время пошли вниз из-за того, что объектов стало заметно больше и конкуренция усилилась. По данным NF Group, средняя цена в классе А в первом квартале снизилась до 126,6 тыс. руб. за кв. м (минус 4,3% к декабрю 2025 года). Это первое заметное снижение за длительный период: раньше сегмент в основном рос или стагнировал. При этом в годовом выражении показатель всё ещё выше — примерно на 4,8% к марту 2025 года. Оценки других аналитиков расходятся. В IBC Real Estate фиксируют более мягкое снижение — около 1,7% за квартал, до 118 тыс. руб. за кв. м, без роста к прошлому году. В Commonwealth Partnership, наоборот, отмечают небольшой плюс — порядка 1,2% за три месяца, до 119,9 тыс. руб. Bright Rich указывает на средний рост около 4% по объектам классов А и B — до 123,1 тыс. руб. за кв. м. Разброс в оценках объясняется тем, что сделки идут неравномерно, а динамика сильно зависит от конкретных проектов и качества локации. Подписаться на Недвижа в МАХ