Недвижа

Друзья с форума Движение прислали нам свой журнал, где мы прочитали интересное интервью, которым захотели поделиться с нашими читателями. В нём говорится, что рынок недвижимости, похоже, окончательно сломал старые правила — а новые так и не завезли. Сергей Смирнов (эксперт по рынку недвижимости) проговаривается без привычного глянца журналу Движение всё это по пунктам. Главное, что режет слух: недвижимость больше не про «заработать». Это теперь история про «лишь бы не потерять». Квартиры покупают не от хорошей жизни, а от страха — чтобы хоть как-то сохранить деньги. Экономика в этом уравнении давно на вторых ролях. Параллельно трещит вся старая модель рынка. Уходят «дяди в пиджаках», которые продавливали сделки, а на их место приходит аудитория, которая быстро считывает фальшь и не терпит давления. Проблема в том, что застройщики и риелторы остались в прошлой версии — отсюда ощущение, что рынок живёт без управления. Даже базовая связка «девелопер — агент» начала разваливаться. Кто-то продаёт сам, кто-то раздувает комиссии до абсурда (привет, Сочи). Единой системы больше нет — каждый крутится как умеет. Самый тревожный момент — города. Молодёжь уходит туда, где есть жизнь и инфраструктура, а старые районы тихо деградируют. Сценарий не новый — примерно так когда-то скатился Детройт. И это уже не страшилка, а вполне рабочий вариант развития событий. В итоге картина странная: рынок огромный, игроков полно, а понимания, как всё это должно работать дальше, — ноль. И это уже не «временный сбой», а полноценная смена правил игры. Кстати, в том же выпуске Движение обсуждают инвесттренды 2026 — помимо Смирнова, там ещё Александр Щиголь, Лина Арифулина, Эмин Агаларов и Денис Бородако. Журнал уже лежит не только в отрасли, но и в бизнес-залах аэропортов, банках и офисах продаж — чтобы все могли посмотреть, как рынок сам не до конца понимает, куда он едет. Подписаться на Недвижа в МАХ