Недвижа

Как отмечают эксперты, 2025 год для девелоперов оказался одним из самых сложных из-за высоких процентных ставок, отмены многих ипотечных программ, что привело к замедлению продаж и разрывам между вводом и наполнением эскроу-счетов. Да, московский рынок ДДУ чувствовал себя неплохо, а ожидания по ужесточению семейной ипотеки разогнали локальный спрос. Крупные девелоперы приступили к антикризисным мерам. MR Group, например, начала развивать в 2025 году сегмент коммерческой недвижимости, Эталон выходит в более высокий ценовой сегмент, диверсифицируя бизнес-модель. Сложнее пришлось застройщикам массового жилья – Самолет оптимизирует земельный банк, и начинает продавать активы, Совет директоров ПИК принял решение обновить дивидендную политику, сократив целевой уровень выплат до 15%. Цикл снижения ставки ослабит давление на отрасль, но быстрого улучшения отчетности компаний не произойдет. Более низкие ставки по ипотеке в 10-12% годовых оживят спрос. В тот же период снизится доходность по консервативным инструментам, что привлечет на рынок недвижимости примерно 210 - 250 млрд руб. из банковских вкладов. Кроме этого, снижение количества новостроек в 2025 году на 12% может привести к дефициту и росту цен на жилье к 2027 году. Подписаться на Недвижа в МАХ