Недвижа

После того как РЖД выкатили Рижский вокзал на Авито за 4 млрд рублей, эксперты начали прикидывать, кому вообще может понадобиться такой «лот с историей». По версии партнёра NF Group Марины Малахатько, интерес проявят девелоперы уровня Киевская площадь — чтобы превратить это всё в модный фудхолл, термы или «культурное пространство для галочки». Сам набор, напомним, не из дешёвых: вокзал 1901 года (3 925,5 кв. м), соседняя двухэтажка 1929 года (3 786,4 кв. м) и участок 13 693 кв. м. Но есть нюанс: перестроить там ничего нельзя — охранная зона и статус объекта культурного наследия жёстко намекают «трогать руками запрещено». Поэтому максимум фантазии — напихать внутрь гастрокластеры, выставки, театр или конгресс-центр, не ломая фасад. С этим согласен и директор направления рынков капитала IBC Real Estate Николай Горюнов: забудьте про редевелопмент, остаётся только адаптировать под что-то «общественно-развлекательное». Музей — вариант, но деньги, по его словам, быстрее принесёт очередной фудхолл с культурным налётом. Подписаться на Недвижа в МАХ