Недвижа

Офисный рынок Санкт-Петербург в 2026 заметно сдулся: за весь первый квартал — один-единственный бизнес-центр на 4,5 тыс. кв. м. По году прогноз тоже не бодрит: около 71 тыс. кв. м ввода (−36% к 2025). Спрос проседает на 17% — до 35 тыс. кв. м, и арендаторы массово уходят в класс B, где подешевле. По данным Maris (через Деловой Петербург), рынок — 4,35 млн кв. м: 1,51 млн в A и 2,8 млн в B. Пустых офисов всё больше: 209 тыс. кв. м (+21% за год). В A — 67 тыс. (4,4%), в B — 142 тыс. (5%). Ставки держатся: ~2,84 тыс. руб. за «квадрат» в A и ~2 тыс. в B. К концу года вакантность ждут на уровне 5–7%. Айтишники (26%) и бизнес-сервисы (19%) всё ещё главные арендаторы, но рынок это уже не вытягивает. Подписаться на Недвижа в МАХ