Недвижа

На туристическом рынке развернули парад гигантских бюджетов: в десятку крупнейших курортных проектов страны хотят влить до 1,7–1,8 трлн рублей. Лидер — Новая Анапа с оценкой 461–560 млрд, и это уже не стройка, а финансовый аттракцион. Расчёты — от Strategy Partners по заказу АТОР. Больше 80% всех денег уходит в пять прибрежных кластеров (около 1,36 трлн). Следом в рейтинге — Белая дюна (~416 млрд) и Приморск (351 млрд). В списке также: Золотые пески России (72–120 млрд), Шерегеш (>100 млрд), «Волшебный Байкал» (>90 млрд), «Три вулкана» (~67 млрд), каспийский кластер в Дагестане (62,9 млрд), Завидово (41,8 млрд, уже запущен) и Архыз (30,2 млрд). Ключевая деталь: почти 60% этих денег — около 1 трлн — пока висят на стадии «рисуем и согласовываем». То есть есть мастер-планы, презентации и разговоры про светлое будущее, а не готовые курорты. Сначала по плану дороги, сети и коммуникации, и только потом — отели и туристы. По срокам всё звучит бодро: «Новая Анапа» — старт в 2026-м, часть проектов — к 2030-му. Но рынок честно намекает: чем больше заявленный чек, тем выше шанс, что это надолго останется красивой идеей, а не реальным курортом. Подписаться на Недвижа в МАХ