Недвижа

Эпоха «золотого бетона» Москва окончательно закрепила за собой статус города «золотых» квадратов: за последние десять лет стоимость жилья в столичных новостройках совершила головокружительный прыжок, увеличившись почти в три раза. По данным аналитиков Ricci, если в 2016 году квадратный метр в новом доме можно было приобрести в среднем за 183 тысячи рублей, то к концу 2025 года ценник взлетел до внушительных 520 тысяч. Этот рост на 185% превратил покупку столичной недвижимости из амбициозной цели в настоящий финансовый подвиг, доступный лишь немногим. Главным топливом для такого ценового ралли стали массовые программы льготной ипотеки, которые долгие годы подогревали ажиотажный спрос. Однако застройщики кивают и на экономику процесса: переход на проектное финансирование через счета эскроу сделал деньги для девелоперов дороже, а взрывной рост стоимости материалов и дефицит рабочих рук взвинтили себестоимость. Масла в огонь подливают и растущие эстетические аппетиты московских властей — требования к архитектурному облику проектов становятся всё жестче и дороже, а оплачивать изысканные фасады и «умные» дворы в конечном итоге приходится покупателю из своего кармана. Подписаться на Недвижа в МАХ