Недвижа

Петербургский разлом: аренда в центре стала почти вдвое дороже, чем на окраинах Санкт-Петербург демонстрирует уникальный для российских мегаполисов «ценовой разрыв»: аренда однушки в историческом центре теперь обходится в среднем в 64,9 тысяч рублей, что на колоссальные 70% дороже, чем в спальных районах. Для сравнения, в других городах-миллионниках эта разница почти вдвое меньше — около 38%. Северная столица диктует свои правила, где за близость к Эрмитажу и деловым кластерам приходится переплачивать сверх меры, превращая центр в эксклюзивную зону, недоступную для среднего арендатора, привыкшего к окраинам с их ценником в 38 тысяч. Самое поразительное в этой ситуации — синхронность, с которой дорожает жилье во всем городе. Вопреки логике, «дешевые» районы не буксуют, а даже слегка обгоняют центр по темпам роста: за год ставки там подскочили на 75%, в то время как центр прибавил 74%. Отсутствие «эффекта низкой базы» говорит о том, что ажиотажный спрос вымывает предложения везде — и в старом фонде, и в новых ЖК за КАДом. Сэкономить на переезде подальше от метро становится всё сложнее, так как арендный маховик раскручивается одинаково мощно по всему Петербургу. Подписаться на Недвижа в МАХ