Недвижа

Запрет есть, а стройка как шла, так и идёт. Московский рынок апартаментов демонстрирует классический трюк — формально нельзя, по факту всё продолжается. По оценке Nikoliers, в 2026 году в Москве и Санкт-Петербурге могут ввести кондо-отели примерно на 12 000 юнитов. Из них на столицу приходится 1239 лотов. Для понимания масштаба — это в два раза больше, чем суммарно ввели за предыдущие четыре года. В 2022–2025 годах в Москве закончили всего шесть проектов на 568 номеров. При этом уже два года действует мораторий на строительство апартаментов. Как объясняет владелец Ivashkevich Hospitality Станислав Ивашкевич, власти попытались притормозить рынок из-за перегруза социальной инфраструктуры. Но есть нюанс. Ограничения не тронули проекты, которые успели запустить до запрета. Именно они сейчас и дают основной объём. В Nikoliers прямо указывают, что значительная часть ввода в 2026 году — это два крупных комплекса сервисных апартаментов, «Сигма Силино» и «Аквилон Signal», строительство которых началось ещё до всех ограничений. Итог простой. На бумаге рынок притормозили, а в реальности он просто доедает старые запасы и бодро отчитывается о росте. Подписаться на Недвижа в МАХ