Недвижа

Эскроу-счета перестанут быть «бесплатным подарком» для банков В России готовится важная реформа системы проектного финансирования: банки могут обязать платить за использование «излишков» на эскроу-счетах. Сейчас сложилась ситуация, когда застройщики часто привлекают от дольщиков гораздо больше средств, чем берут в кредит у банка на текущий этап стройки, и этими «лишними» миллиардами банки пользуются абсолютно бесплатно. Общественный совет при Минстрое предлагает восстановить справедливость и начислять на такие остатки проценты — не менее 90% от ключевой ставки ЦБ. Эти накопления будут копиться на отдельном счете и передаваться застройщику после ввода дома в эксплуатацию, в то время как сами средства граждан останутся под такой же железной защитой, как и раньше. Главная цель этой инициативы — сделать жилье доступнее для конечного покупателя. Как отмечает президент Группы «Эталон» Михаил Бузулуцкий, если банки начнут делиться прибылью от использования средств дольщиков, это позволит застройщикам существенно снизить свои финансовые издержки. В конечном итоге такая экономия должна отразиться на ценниках в офисах продаж, снизив стоимость заветного «квадрата» и облегчив условия по ипотеке. Сейчас предложение направлено на проработку в Минстрой и Центробанк, и если регуляторы дадут «зеленый свет», правила игры на строительном рынке станут гораздо выгоднее не только для бизнеса, но и для простых новоселов. Подписаться на Недвижа в МАХ