Nikoliers выкатили свежую реальность: деньги из коммерческой недвижимости в России слегка «испарились». В первом квартале 2026 — всего 127,9 млрд ₽, что на минус 33,5% к прошлому году. Зато торговые центры внезапно стали любимчиками: 74,1 млрд ₽, это 58% всех сделок и в 11 раз больше, чем жалкие 6,7 млрд ₽ год назад. Главный чек — покупка ТЦ «Метрополис» (205 тыс. кв. м). Видимо, вера в шопинг ещё жива. С офисами всё веселее: 42,7 млрд ₽ (33% рынка), но это минус 72% год к году — почти обнулились. Причём 84% сделок — «купили для себя», а не ради дохода (раньше было наоборот: 63% брали под аренду). И да, 74% всех офисных денег — это банки. Остальные, похоже, просто смотрят. Многофункционал неожиданно подскочил: с 2 млрд до 9,4 млрд ₽ (рост в 4,6 раза), доля выросла с 1% до 7%. Склады — в коме: 1,1 млрд ₽ и минус 96%, всего 1% рынка. Почти исчезли. Итоговый прогноз от Nikoliers: за весь 2026 год наберётся примерно 600–700 млрд ₽. То есть рынок не умер — просто заметно похудел и теперь выбирает, куда не так страшно вложиться. Подписаться на Недвижа на МАХ