Офисный рынок Москвы внезапно «взорвался» — объёмы ввода выросли в десятки раз. Только вот это не успех, а банальный хвост из переносов: всё, что не успели сдать в 2025-м, дружно выкатили сейчас. За первый квартал на рынок выбросили около 110–130 тыс. «квадратов» — консалтинг вроде Nikoliers, Ricci и IBC Real Estate рапортует о росте в 20–30 раз. Звучит громко, по факту — просто догоняют вчерашние провалы. Причём до трети проектов рискуют снова переехать вправо, потому что почему бы и нет. Свободных офисов стало чуть больше, но ненадолго: нормальные бизнес-центры разбирают ещё до официального открытия. Дефицит никуда не делся, просто на пару месяцев сделали вид, что всё под контролем. Аренда тем временем улетела вверх: плюс ~30% за год. Дороже стройка, дороже рабочие — держите новые ценники. Спрос, кстати, уже остыл: сделок стало вдвое меньше. Компании либо ужимаются, либо пытаются выкупить офисы, чтобы не зависеть от этого аттракциона с постоянно растущей арендой. Подписаться на Недвижа в МАХ