Московские арендодатели в центре уже не торгуются — они сдаются. Ставки режут в разы, потому что иначе арендаторы просто съезжают, а новые не приходят. По данным Baza, пустых помещений стало заметно больше, и витрины всё чаще стоят без жизни. Схема простая и грустная: раньше помещение приносило 7 млн в месяц — арендатор сказал «дорого, ухожу». Цену уронили до 5, потом до 3 — никому не нужно. В итоге тот же арендатор остался, но уже за 2,6 млн. Минус больше половины дохода. Другой кейс — помещение у «Курской»: арендаторы съехали, новых не нашли, пришлось продать. Новый владелец нарезал площадь на части, но сдал только одну — остальное пустует уже пару лет. Почему так? Люди тратят меньше, налоги давят, а бизнес уходит поближе к клиенту — в спальные районы. Центр больше не «золотая жила», а дорогая витрина без покупателей. Подписаться на Недвижа в МАХ