Недвижа

Сочи обошёл Москву и Петербург — цены в пятизвездных отелях растут быстрее. В 2026 году ночь в курортном люксе подскочит на 7,1% до 15 тыс. рублей, тогда как в Москве — всего +3% (16,5 тыс.), в Петербурге — +4% (13 тыс.). Туристов тянет на пляжи, велнес и семейный отдых, а премиальных бутик-отелей и апартаментов мало, так что борьба за них разгоняет тарифы. В Москве предложение растянуто от эконома до люкса, а в Сочи почти всё средне-высокое и люксовое — мест мало, спрос высокий. Расходы в Сочи тоже выше: персонал, эксплуатация, коммуналка, туристический налог 2% с номера. Зимой горные отели поднимают цены на 40% относительно побережья. За пять лет номерной фонд Сочи вырос на 2,4 тыс. до 8,1 тыс., ещё 4,9 тыс. строят. Москва имеет 26,7 тыс., Петербург — 24,9 тыс. В столице рост давит конкуренция с краткосрочной арендой, поэтому там уже считают не столько тарифы, сколько умение управлять доходами, оптимизировать расходы и удерживать гостей. В Сочи же турсезоны и ограниченное предложение продолжают разгонять цены. Подписаться на Недвижа в МАХ