Деньги от стройки начали разбегаться. Вложения в недвижимость в России в первом квартале 2026 года просели на 30%, до 99 млрд рублей, подсчитали в IBC Real Estate. И это только начало — по году рынок может ужаться до 650–700 млрд, то есть ещё минус почти треть. В Ricci дают чуть мягче прогноз — 800–850 млрд (-23–27%), но суть та же: инвесторы аккуратно отползают. Причины банальные — кредиты дорогие и редкие, нормальных активов мало, а вклады и облигации внезапно выглядят куда привлекательнее. Коммерческая недвижимость вообще просела почти в ноль: • офисы — минус 72% (до 42,7 млрд) • склады — минус 96% (1,1 млрд) • отели — минус 92% (0,6 млрд) На этом фоне хоть какая-то жизнь осталась только в земле под жильё: туда, наоборот, зашло 49 млрд (+26%). Девелоперы скупили 180 га под застройку примерно 1,5 млн кв. м — видимо, в расчёте на лучшее будущее. В итоге: рынок инвестиций в недвижимость сжимается, деньги уходят в более спокойные гавани, а стройка остаётся ждать, когда ей снова начнут доверять. Подписаться на Недвижа в МАХ