Недвижа

В Государственной Думе внезапно заметили, что с расчётами стоимости жилья что-то сильно не так. Оказалось, «средний квадрат» живёт своей жизнью и к реальности имеет слабое отношение. Цифры говорят сами за себя: в 43 регионах себестоимость строительства ниже рыночной цены больше чем на 70%, а в 15 регионах — вообще в два раза. То есть строят за одно, продают за совсем другое — и это ещё считается нормой. Проблема в методике: сейчас просто сводят в одну цифру первичку и вторичку, как будто это один и тот же рынок. При этом разницу между столицей региона и условным райцентром просто игнорируют. В итоге в соседних регионах разброс цен доходит до 30–40%, а где денег меньше — там парадоксально дороже. В Счетной палате уже намекнули, что если считать точнее и по муниципалитетам, можно экономить до 30% бюджета и обеспечить жильём ещё около 500 сирот в год. Даже Вячеслав Володин прошёлся по этим нормативам, но в Минстрой России привычно ответили, что «рынок сам всё решает». Удобная позиция: цифры странные, но виноват не расчёт, а реальность. Подписаться на Недвижа в МАХ