Курортная недвижимость на юге резко остыла: спрос просел примерно на треть, а цифры уже не скрывают масштаб проблемы. В Сочи за январь–февраль продажи новостроек упали на 29% год к году — до 179 сделок. В Анапе падение ещё жёстче: минус 38%, всего 118 сделок. По сравнению со средними уровнями последних лет рынок в Сочи вообще просел более чем на 80%. При этом ценник остаётся космическим: около 589 тыс. рублей за «квадрат» в Сочи. Даже несмотря на снижение почти на 14% за год, это всё ещё уровень «для очень уверенных в себе покупателей». В Анапе — около 338 тыс. за метр, и там цены, наоборот, подросли. На фоне этого Крым показывает обратную картину: почти 2 тыс. сделок за те же два месяца и рост на 14%. Причина простая — средняя цена там около 209 тыс. за метр, то есть в разы доступнее. В итоге курорты Краснодарского края теряют покупателей не только из-за ограничений и логистики, но и потому, что рынок банально перегрелся. Люди считают деньги и уходят туда, где за них дают больше, чем вид на море по цене золота. Подписаться на Недвижа в МАХ