Аналитики сервиса Домклик заметили странное: россияне снова полезли за обычной ипотекой без льготных костылей. В феврале Сбербанк выдал таких кредитов в полтора раза больше, чем месяцем раньше — на 78,3 млрд рублей. Это почти на 50% больше январского уровня и в 4,4 раза жирнее, чем год назад. Доля «обычной» ипотеки подросла почти до 40%. Для сравнения: в 2025 году она еле дотягивала до 20%, потому что рынок был завален льготными программами. Сейчас баланс понемногу возвращается. Больше всего по рыночным ставкам берут вторичку — на неё приходится примерно две трети таких кредитов (около 53 млрд рублей). По доле таких сделок впереди Самарская область, Москва и Саратовская область. Льготная ипотека никуда не делась: по субсидируемым программам выдали ещё 131,5 млрд рублей. Основной поток — по семейной программе (105,5 млрд). Но после ужесточений интерес к ней начал остывать: часть людей успела набрать кредиты ещё в конце 2025 года, пока условия были мягче. Другие льготные схемы тоже подросли: по дальневосточной и арктической ипотеке оформили 18,4 млрд рублей, а по IT-ипотеке — 4,3 млрд. Вся эта ипотечная суета оживилась по простой причине — ставки начали немного ползти вниз после очередного снижения ключевой ставки Банка России. Банки тут же сделали вид, что кредиты стали чуть «доступнее». Подписаться на Недвижа в МАХ