Льготная ипотека резко просела. В феврале 2026 года банки выдали таких кредитов всего на 165 млрд рублей — вдвое меньше, чем месяцем ранее. Следом просел и весь рынок: общий объем ипотек рухнул на треть и составил 285 млрд. За месяц оформили чуть больше 70 тысяч кредитов — минус 18% по количеству и минус 33% по деньгам к январю. Основная причина — обвал госпрограмм: их выдача сократилась более чем вдвое и почти достигла минимальных значений за последние годы. Доля льготной ипотеки на рынке тоже просела — теперь это меньше 58% всех выдач, минимум за два с половиной года. На рынок повлияли новые ограничения по семейной программе и окончание ажиотажа конца 2025 — начала 2026 года, когда люди спешили взять кредит по старым условиям. Глава Банка России Эльвира Набиуллина заявила, что по-настоящему массовой ипотека станет только после устойчивого снижения инфляции. Рыночные программы немного подросли — их выдача увеличилась примерно на 30% и приблизилась к 120 млрд рублей. Но при ставках около 20% годовых это слабая компенсация падения льготных программ. Эксперты ожидают, что дальше объем льготной ипотеки может сократиться до 120–150 млрд рублей в месяц. Полноценное оживление рынка возможно лишь при снижении ключевой ставки примерно до 12%, что, по текущим прогнозам, случится не раньше следующего года. Пока ипотека остается дорогим удовольствием. Подписаться на Недвижа в МАХ