Недвижа

Московские ТЦ, которые ещё недавно напоминали декорации к фильму про постапокалипсис, внезапно начали зарастать арендаторами. И это при том, что новые коробки продолжают штамповать рекордными темпами, а покупателей в залах меньше, чем селфи у блогера без интернета. По данным CORE.XP, к концу 2025 года пустыми в столичных моллах оставались всего 5,3% площадей — это 147 786 «квадратов» из 2,78 млн. В начале года пустоты, наоборот, прибавляли: за три квартала плюс 0,8 п. п. Но под занавес года случилось чудо — минус 0,5 п. п. В итоге весь 2025-й дал прирост вакантности всего на 0,3 п. п. по сравнению с 2024-м. Почти косметика, а не проблема. Коллеги по рынку кивают в такт. В Nikoliers подсчитали, что в четвёртом квартале доля пустых помещений просела на 0,4 п. п., а по итогам года выросла символически — до 6,6% (+0,2 п. п.). В NF Group вообще заявили, что вакансия за год похудела с 6,4% до 5,5%. Мол, такого минимума рынок не видел с 2014 года — почти исторический аттракцион. И только в IBC Real Estate решили не впадать в эйфорию: по их версии, за год пустоты всё же прибавили 1 п. п. и доросли до 10%. В общем, кто-то видит в ТЦ вторую молодость, а кто-то — всё ту же хроническую усталость, просто с разной арифметикой. Недвижа в МАХ