Ипотека в России «подешевела» так, что без микроскопа не разглядишь. После того как Банк России 13 февраля снизил ключевую ставку на 0,5 п.п. — до 15,5%, рынок ответил щедрыми… минус 0,03 п.п. Теперь средняя ставка — 20,46% и на новостройки, и на вторичку. Было дорого, стало очень дорого, но на три сотых процента дешевле. Прорыв. По данным ЕИСЖС, из топ-20 банков только четверо вообще шевельнулись: — Московский кредитный банк — минус 1,1 п.п., до 19,9%; — Абсолют Банк — минус 1 п.п., до 19,85%; — Металлинвестбанк — минус 0,5 п.п., до 19%; — Кубань Кредит — минус 4 п.п., до 15,9%. Звучит бодро, но есть нюанс: 91% всей ипотеки выдают топ-5 игроков. А эти «смельчаки» — ниже девятой строчки. Поэтому средняя ставка почти не шелохнулась — крупные банки просто не стали портить себе маржу. В Дом. РФ напомнили: средневзвешенная ставка зависит от доли каждого банка в выдачах. Кто больше раздает кредитов, тот и рисует итоговую цифру. Остальные могут хоть на 4 п.п. снижать — статистика пожмёт плечами. Глава комитета Госдумы по финрынку Анатолий Аксаков советует присмотреться к облигациям и намекает, что ставки по вкладам продолжат снижаться. Эксперты добавляют: даже если ипотека вдруг просядет ещё на 0,5 п.п., доступнее она от этого не станет. 20% минус полпроцента — это всё равно около 20%. Магии не случилось. Недвижа в МАХ