Недвижа

В «старой» Москве массовые новостройки решили больше не притворяться «доступным жильём» и бодро карабкаются к ценам бизнес-класса. По данным SIS Development, разница между сегментами сжалась до минимума за последние девять лет. В январе 2026-го «квадрат» в обычной новостройке стоил уже 418 тысяч рублей, тогда как в бизнес-классе — 542 тысячи. Итого: массовый сегмент дорос до 77% от «бизнеса». Почти элита — только без лишнего пафоса в подъезде. Год назад картина была скромнее: 329 тысяч за метр против 464 тысяч в бизнес-классе — тогда это было 71%. Теперь «доступность» подорожала ускоренными темпами. Вообще за последние девять лет цены то сходились, то разбегались. Ближе всего они были в ноябре 2023-го (75%), а самый внушительный разрыв наблюдали в ноябре 2022-го — тогда массовый сегмент стоил лишь 62% от бизнес-класса. Если копнуть глубже: в конце 2019-го доля доходила до 73%, а в конце 2017-го массовые новостройки довольствовались 65% от «бизнеса». Итог простой: «эконом» медленно, но уверенно переодевается в «почти бизнес», оставляя покупателям всё меньше шансов понять, за что именно они переплачивают. Недвижа в МАХ