Недвижа

Сто миллионов в московской «элите» худеют на глазах. По подсчётам NF Group, так называемый «индекс миллиона» — то есть сколько квадратных метров можно купить за 100 млн рублей — за год просел на 11%. Если в конце 2024-го речь шла примерно о 51 кв. м, то сейчас — около 46. В премиальном сегменте за этот бюджет дают порядка 64 кв. м, в делюксе — лишь около 32. Похожие оценки приводит и Point Estate. В Kalinka Ecosystem считают, что в 2025 году на 100 млн можно было бы рассчитывать примерно на 48–49 кв. м — всё равно меньше, чем год назад. Причина банальна: цены подросли. По данным участников рынка, средняя стоимость «квадрата» в элитных новостройках Москвы сейчас колеблется в диапазоне 2–2,7 млн рублей. За год рост оценивают от 3% до 13% в зависимости от сегмента и методики подсчёта. В Kalinka Ecosystem отдельно отмечают, что в конце года средний ценник немного просел из-за изменения структуры предложения — с витрины убрали один из самых дорогих проектов, Рождественка 8. Парадокс в том, что при падающем «индексе миллиона» интерес к дорогим квартирам не исчезает. Метры становятся меньше, чеки — выше, а спрос в высокобюджетном сегменте всё равно держится. Недвижа в МАХ