Деньги в землю под жильё в Москве продолжают литься, даже если сам рынок уже не бежит, а осторожно семенит. По данным Nikoliers, в 2025 году в участки под жилую застройку вбухали 278,5 млрд рублей — почти на 19% больше, чем годом ранее. На жильё пришлось почти три четверти всех инвестиций в стройземлю региона. При этом сделок стало меньше. Если в 2024-м насчитали 117 крупных покупок участков, то в 2025-м — всего 72. Площадь приобретённой земли тоже схлопнулась. Зато средний чек подрос: девелоперы переключились на более дорогие, но компактные площадки. Меньше гектаров — больше пафоса. Основной движ шёл в бизнес-, премиум- и элитном сегментах. Массовый класс отошёл в тень: с дорогими деньгами и сложной экономикой проекта там особо не разгуляешься. Аналитики ждут, что в 2026 году застройщики всё чаще будут объединяться — поодиночке тянуть проекты становится всё тяжелее. После жилья по объёму инвестиций идут офисные площадки — 53,1 млрд рублей, что в разы больше прошлогоднего уровня. Далее — участки под МФК с 39,9 млрд. Индустриальная земля почти выпала из фавора: 6,3 млрд рублей и резкое падение интереса. В целом по стране 2025 год оказался холодным душем для инвестиций в офисы, склады и жильё — они просели на 17–55%. Зато торговая и гостиничная недвижимость внезапно почувствовали прилив оптимизма и подросли в полтора раза. Недвижа в МАХ