Недвижа

Ипотека на новостройки и вторичку в России ушла в разные весовые категории: кредиты на свежие квартиры растянулись почти на 27 лет, а на «вторичку» — всего на 20. Разрыв достиг рекордных семи лет, подсчитали эксперты «РБК Недвижимости». Причина проста: льготная семейная ипотека на новостройки с низкими ставками заставляет людей брать максимальные сроки, чтобы платить поменьше ежемесячно. Вторичка же почти вся на рыночных условиях — ставки зашкаливают, поэтому заемщики берут короткие кредиты, чтобы не переплачивать в разы. По льготной ипотеке разница минимальна — полгода, но она доступна далеко не всем, особенно на вторичке. Там лишь треть кредитов приходится на программы с господдержкой, остальное — «рыночный ад» с высокими ставками. В итоге 2025 год показал, что «новостройки» превращаются в долгосрочную ловушку для семейных ипотечников, а вторичка — в быстрый, но дорогой вариант для тех, кто не хочет ждать. Разрыв в сроках ипотек только увеличивается и бьет все рекорды. Недвижа в МАХ