Активы «Гарант-Инвеста» потихоньку перекладываются к Сбербанку: первым в «переезд» отправился ТЦ «Москворечье» на юге Москвы. 100% долей в компании-владельце объекта перешли структуре, связанной со Сбером — классический случай, когда залог превращается в собственность кредитора из-за невыполненных обязательств. Теперь у новой структуры на балансе 30 тысяч «квадратов» ТЦ, оцененных примерно в 3,2 млрд рублей. Но это только начало: у Сбербанка в залоге ещё «Перово Молл», «Коломенский», сеть районных ТЦ и «Пражский град». Рынок ожидает, что все активы сначала соберут в один портфель под управлением «Сампы», а потом тихо выставят на продажу. Банк осторожно заявляет, что в отношении структур группы уже поданы заявления о банкротстве. Если назначат управляющую компанию, «Сампа» готова управлять ТЦ, но покупать их себе не планирует. У «Гарант-Инвеста» дела давно идут под откос. Осенью 2025 года суд арестовал правление, включая основателя Панфилова. До этого ушли топ-менеджеры, а банк группы лишился лицензии. Сначала уверяли, что активов хватает, но через несколько месяцев начались проблемы с облигациями и дефолты, хоть и объявлялась реструктуризация. К осени Панфилов и ключевые структуры группы столкнулись с угрозой банкротства. При пустой кассе, дефолтах и отзыве лицензии распродажа активов — вопрос времени. Общая стоимость портфеля компании оценивается в 32–33 млрд рублей — лакомый кусок для кредиторов. Недвижа в МАХ