Недвижа

Новостройки переплюнули «новую вторичку» по цене. В крупных городах квартиры в строящихся домах стоят на 11% дороже жилья, введенного в эксплуатацию 3-10 лет назад. Медианная цена нового метра в 2025 году — 174 000 рублей, готового — 157 000. Рост цен подстегивают льготная ипотека и высокая себестоимость строительства, вторичка растёт медленнее. В некоторых городах разрыв особенно заметен: Уфа +24%, Ростов-на-Дону +23%, Москва +15%, Санкт-Петербург +11%. Основная причина — дефицит земли, дорогая инфраструктура и наплыв дорогих проектов. При этом в ряде регионов новостройки дешевле свежей вторички — Ярославль, Ижевск, Краснодар, Нижний Новгород. Застройщики используют скидки, акции и распродажи непроданных метров, чтобы привлечь покупателей. За строящееся жильё платят больше из-за льготной ипотеки, дорогой стройки и маркетинга девелоперов. Вторичка спокойнее и дешевле, но за новизну и статус переплачивают все. Недвижа в МАХ