РЖД выставляет на продажу башни Moscow Towers в «Москва-Сити» и хочет выручить за них около 220 млрд рублей. Цифра внушительная, но с реальным покупателем при таком ценнике всё непросто. Офисные площади — почти 360 тыс. кв. м из 400 тыс. — компания приобрела в 2024 году под размещение собственных структур. Однако позже правительство поручило избавиться от актива и направить выручку на сокращение долгов, которые оцениваются примерно в 4 трлн рублей. Покупка обошлась РЖД в 193 млрд, а теперь планка поднята до 220 млрд — консультанты называют цену формально рыночной, но крайне оптимистичной. На практике частных инвесторов, готовых заплатить такую сумму, почти нет. Более реалистичным диапазоном эксперты считают 180–200 млрд рублей, и это без учёта затрат на отделку — ещё около 50 млрд. В итоге вариантов немного: объект может уйти государственной структуре, быть реализован через нерыночную схему с обратной арендой или продаваться по частям. Пока же Moscow Towers остаётся самым дорогим офисным лотом на рынке — статусным, тяжёлым и труднореализуемым. Недвижа в МАХ