Недвижа

Аренда складов в Московском регионе в 2025 году решила пробить дно — и сделала это с размахом. Ставки рухнули так быстро, как не падали никогда раньше. Средняя цена аренды складов классов А и В за год просела на 12% и остановилась на уровне 11 005 рублей за квадрат в год (без НДС и операционных расходов). Это абсолютный антирекорд за всё время наблюдений. Даже в 2015 году падение выглядело скромнее — тогда минус составил 11%. Для сравнения: в 2022-м ставки «обвалились» всего на 0,9%. Другие консультанты лишь разводят руками и подтверждают масштаб бедствия. В логопарках Москвы и Подмосковья аренда подешевела на 15% — до 10 800 рублей за кв. м. Отдельные девелоперы уже готовы сдавать склады дешевле 10 000 рублей, лишь бы туда кто-нибудь заехал. По оценкам Invest7, средняя ставка в 2025 году составила 10 900 рублей против 12 000 годом ранее. В CORE.XP называют около 11 000 рублей — минус 14% к 2024-му. Свободных площадей всё больше, новых складов — ещё больше, а цены продолжают скользить вниз без тормозов. Недвижа в МАХ