Недвижа

Юристы готовятся к шквалу исков — дольщики атакуют застройщиков с требованиями неустойки. В 2026 году сумма претензий может достигнуть 200 млрд рублей. Мораторий на штрафы закончился, и накопившиеся за полтора года «задержки» выливаются в сотни тысяч исков — эксперты называют 80–100 тыс. за год. Иногда застройщики сами торопятся платить, чтобы уменьшить свои потери. Веселуха скоро поутихнет: новые законы позволяют застройщику отложить или растянуть выплаты через суд, и дольщикам придётся подстраиваться. Деньги будут идти медленно, а судебные разборки превращаются в марафон с препятствиями. На практике дольщики получают лишь треть от заявленных сумм — в среднем около 200 тыс. рублей на квартиру. Для крупных игроков это почти не ощутимо: отрасль три года росла и заработала рекордные 5,57 трлн рублей. Рассрочка штрафов по 30–35 млрд в год вместо 100 млрд единовременно — лёгкий удар по бюджету. Маленькие застройщики рискуют обанкротиться, а крупные продолжают работать как ни в чём не бывало. Итог: дольщики снова получают реальный инструмент защиты, а рынок постепенно очищается от слабых игроков. Недвижа в МАХ