Недвижа

Стройка на паузе По итогам 2025 года рынок недвижимости в крупнейших городах страны заметно «сжался». По данным bnMAP, запуск новых проектов в среднем сократился на 23%, но цифры «внутреннего» наполнения этих строек выглядят еще более внушительно. Проектное количество квартир уменьшилось на 32%, а общая площадь планируемого жилья рухнула сразу на 38%. Девелоперы перешли в режим жесткой экономии и осторожности: новых домов закладывается меньше, а сами проекты становятся более камерными или плотными, что отражает реакцию отрасли на текущие экономические реалии. Прогнозы на 2026 год от аналитиков «Дом РФ» рисуют картину постепенного восстановления, но с определенным «эхом» прошлого спада. Ожидается, что количество новых запусков вырастет на 4% по сравнению с провальным 2025-м, однако фактический ввод жилья в эксплуатацию снизится на те же 4%. Строительство — процесс инертный: тот дефицит проектов, который мы увидели сейчас, неизбежно приведет к сокращению объемов готового жилья через год, когда нынешние стройплощадки должны были бы превратиться в готовые к заселению кварталы. Несмотря на сокращение предложения, интерес покупателей к квадратным метрам остается стабильным. Эксперты прогнозируют, что в 2026 году продажи в новостройках вырастут на 2% в количественном выражении и на 5% в денежном. Это говорит о том, что цены продолжат свой умеренный рост, обгоняя спрос. Рынок адаптируется к дефициту: даже в условиях «строительной диеты» жилье остается востребованным активом, за который покупатели готовы платить больше, даже если выбора на полках девелоперов становится ощутимо меньше. Недвижа в MAX