Недвижа

Прощай, «эффект Долиной»: добросовестных покупателей жилья защитят законом Кошмар любого покупателя недвижимости — это когда спустя время после сделки выясняется, что продавец стал жертвой мошенников и теперь через суд требует вернуть жилье обратно. Этот сценарий, получивший название «эффект Долиной», до сих пор оставлял честных граждан в уязвимом положении: зачастую они оставались и без денег, и без крыши над головой. Сейчас правовая система нередко заставляет именно покупателя доказывать свою «невиновность», что превращает защиту собственности в изматывающий и не всегда успешный процесс. Внесенный в Госдуму законопроект № 1124149-8 призван радикально изменить правила игры и защитить права граждан. Депутаты предлагают внести поправки в статью 179 Гражданского кодекса, которые вводят презумпцию добросовестности приобретателя. Если покупатель не знал и объективно не мог знать, что продавца обманули третьи лица, или если сам продавец скрыл факт давления на него, сделка не может быть аннулирована. Теперь бремя доказывания перекладывается: именно продавцу придется подтверждать, что покупатель был в курсе мошеннической схемы. Закон обещает стать мощным юридическим щитом для рынка недвижимости, минимизируя риски внезапного изъятия квартир у добросовестных владельцев. Законопроект прежде всего направлен на то, чтобы честные люди перестали быть «крайними» в криминальных схемах с участием телефонных аферистов и социальных инженеров, чтобы право собственности в России стало по-настоящему незыблемым, а покупка жилья не превращалась в лотерею с непредсказуемым финалом. Недвижа в MAX