Недвижа

Льготная ипотека быстро теряет приставку «льготная». Эксперты предупреждают: после сокращения компенсаций банкам отказы по таким кредитам могут подскочить втрое — до 50–60% уже в ближайшее время. Государство уменьшило возмещение по семейной, дальневосточной и арктической программам, и банки мгновенно охладели к раздаче дешёвых денег. В декабре отказы были около 20%, теперь же рынок готовится к массовому «нет», как это уже случалось в начале прошлого года. Следом могут просесть и выдачи — минус 40–50%, особенно если часть банков продолжит замораживать приём заявок по ключевым программам. Льготная ипотека формально есть, но попасть в неё становится всё сложнее. Более осторожные участники рынка считают, что рост отказов будет скромнее — на 10–15%, поскольку банки заранее подготовились к новым условиям и сейчас просто дорабатывают декабрьский спрос. Но есть и пессимисты: по их оценке, к концу года отказы могут дойти до 75%. Полного обвала не ждут — ипотеку невыгодно убивать всем сразу. Вместо этого рынок, вероятно, уйдёт в «костыли»: комбо-ипотеки, субсидии от застройщиков и ужесточение требований. Больше взнос, строже отбор, меньше иллюзий. Недвижа в MAX