Недвижа

Сочи продолжает ставить рекорды, но не по туристам, а по ценам на новостройки. Несмотря на то, что народ стал покупать квартиры меньше, стоимость «квадрата» в курортном городе росла быстрее, чем в остальном Краснодарском крае — да, даже на фоне высокой ипотеки и общего охлаждения рынка. По краю в среднем жильё подорожало на 7–10% в зависимости от района и сегмента, а лидерство по росту цен держат курорты: Сочи, Анапа, Геленджик, плюс Краснодар. Основной взлёт цен пришёлся на вторую половину 2025 года — помогли немного стабильный спрос, смягчённая ипотека, дефицит новых проектов и ожидания, что завтра будет ещё дороже. К концу года средняя цена квадрата в крупных городах Кубани выросла примерно на 7% по сравнению с прошлым годом, а в последнем квартале ажиотаж поддерживали слухи о жёсткой ипотеке в 2026-м. Смешно, но факт: в Сочи спрос рухнул на 75% по сравнению с 2024-м. Если раньше продавалось 3,2 тыс. квартир за январь—ноябрь, то в 2025-м — всего около 800. Цены растут, а покупателей почти нет. Прямо курортная магия рынка недвижимости. Недвижа в MAX