Недвижа

ЦИАН подсчитал, что сдача однушки с вторички в январе 2026 года приносит в среднем 6,1% годовых — меньше, чем простой банковский депозит, хоть разрыв и немного сократился из-за снижения ставки ЦБ. Самые доходные города для арендного бизнеса — Хабаровск, Московская область, Ярославль, Кемерово, Новосибирск и Ленобласть. Там однушка даёт 7–9% в год. В Ярославле и Кемерове квартиры дешёвые, в остальных — высокая аренда при средних ценах, кроме Московской области, где «средне» всё равно дорого. В Сочи, Севастополе, Казани, Владивостоке, Питере и Москве доходность падает до 4–5,5%: квартиры дорогие, а аренда не компенсирует. Банковские депозиты в начале 2026 года предлагают 6–13% годовых на срок от года до трёх, короткие вклады — до 16%. При этом реальная прибыль от аренды ещё ниже, потому что расходы на ремонт, коммуналку и налоги в расчёте не учитываются. @nedvizha