В 2025 году в Москве в продажу вышло всего 40 новых жилых проектов — это минимум за десятилетие. За год показатель упал больше чем на треть, а по сравнению с 2022-м — почти в два с половиной раза. Рынок явно притормозил и перешёл в режим ожидания. Девелоперы объясняют паузу дорогим финансированием: брать деньги на стройку стало невыгодно, поэтому многие проекты отложили. Спрос при этом никуда не делся, но на количество запусков он сейчас влияет слабо. Разговоры про то, что проекты стали крупнее и качественнее, ситуацию не спасают — по общим объёмам стройка тоже просела. Большая часть новых объектов пришлась на Старую Москву, в основном это бизнес-класс, но и его стали запускать заметно реже. Премиум-проекты тоже выходят всё скромнее, чаще в формате многофункциональных комплексов, чтобы снизить риски. Элитка в основном сидит в предпродаже и ждёт лучшего момента. Самая печальная картина — в массовом сегменте: за год стартовало всего четыре проекта комфорт- и типового класса. Ещё несколько лет назад их были десятки, теперь это почти исчезающий формат. Новая Москва при этом остаётся одним из лидеров по продажам, но новых проектов туда выводят всё меньше. Покупатели есть, сделки идут, а вот застройщики, похоже, решили переждать и не спешат с новыми стройками. @nedvizha