В 2025 году вторичное жильё в России почти везде росло в цене, кроме одного курьёза — Новокузнецка, где «квадрат» подешевел на 2% до 92,7 тыс. рублей. Остальные 49 крупных городов дружно поднимали ставки: Махачкала +25% до 120,9 тыс., Курск +24% до 109,9 тыс., Ижевск +16% до 97,7 тыс., Челябинск +15% до 102,3 тыс., Набережные Челны и Калининград по +14%, Воронеж и Оренбург по +13%, Пермь, Сочи и Улан-Удэ по +12%. Москва и Петербург добавили по 10%, до 355,8 тыс. и 228,9 тыс. соответственно. В стороне от бури остались Балашиха и Астрахань (+1%), Пенза, Рязань, Хабаровск и Ставрополь (+3%). Рынок стал болезненно чувствителен к завышенным ценам: те, кто оценил квартиры реально, продают быстро, остальные зависают на месяца. В 2026 году эта зависимость от честного ценообразования будет только усиливаться. @nedvizha