Пока покупатели перебрались в онлайн, по стране продолжают строить торговые центры, будто кризис их не касается. В 2026 году в России могут открыть до 638 тыс. кв. м новых ТЦ, что на 21% больше, чем годом ранее. Вдвое больше, чем добавляли совсем недавно, но это в основном отложенные стройки. Около двух третей объектов просто перенесли сроки и «вылезут» в 2026-м. В Москве достроят ТЦ в рамках городских программ, но основной рост — в регионах, где торговых площадей меньше и каждый молл становится центром досуга. На столицу с областью придётся 20%, на Петербург и Ленобласть — 9%. В регионах строят преимущественно компактные ТЦ до 20 тыс. кв. м, а гиганты откладывают. Владельцы открываются только при наличии арендаторов, чтобы не смотреть на пустые витрины. Вакантность в Москве держалась на 6,2%, но к концу 2026 года может вырасти до 8,3%. Трафик за 2025 год упал на 3%. Инвесторы энтузиазма не проявляют: вложения в торговую недвижимость рухнули почти вдвое до 50–55 млрд рублей, а новых проектов почти нет. После «парада открытий» объёмы стройки могут снова упасть — до 425 тыс. кв. м, минус 34% к ожиданиям. Праздник моллов оказался коротким, похмелье — затяжным. @nedvizha