Недвижа

В 2026 году новостройки не смогут победить вторичный рынок, считает Андрей Банников из РГР. Даже «Эффект Долиной» не заставит людей массово покупать новые квартиры. Главная причина — льготная ипотека, которая была сильным аргументом за новостройки, теперь почти исчезла. Разрыв в цене между новыми и старыми квартирами (сейчас около 34% по данным Сбера) может даже уменьшиться. Банников добавляет, что если ключевая ставка ЦБ снизится хотя бы на пару процентов, часть денег с депозитов может уйти в квартиры, а ипотека станет более доступной. Сейчас кредиты под 18–20% берут только на небольшие суммы, никто не берёт их надолго. Если ставка упадёт до 12–13%, вторичный рынок оживёт, а новостройки придётся догонять. @nedvizha