Недвижа

Давайте вспомним 2025 год и как выглядел рынок элитных новостроек в Москве. А всё просто: покупателей больше не стало, зато цены снова росли. За год «квадрат» подорожал примерно на 16%, хотя спрос остался на уровне 2024 года — просто за то же самое начали просить больше. В 2024 году спрос уже не рос, но и не падал — сделки шли ровно, без ажиотажа. В 2021–2023 годах цены активно разгонялись и в итоге к 2025-му метр стал стоить больше чем в два раза дороже, чем в начале десятилетия. В 2025 году новых проектов выходило меньше: высокая ставка, сложности с документами, девелоперы откладывали старты. При этом в продаже становилось всё больше сверхдорогого де-люкса, пентхаусов и «городских вилл». Покупали в основном в нескольких престижных районах — Пресне, Дорогомилове и Хамовниках. По числу сделок 2025 год почти повторил 2024-й, но общая сумма продаж выросла — просто из-за подорожавших ценников. Покупатели всё чаще брали большие и очень дорогие квартиры: если уж тратить, то сразу по максимуму. Почему всё это дорожало: стройка обходилась всё дороже, элитных объектов было немного, а богатые продолжали складывать деньги в бетон. А вот в 2026 году, по прогнозам, цены снова вырастут: средний метр может перевалить за 2,3 млн рублей, а в топ-локациях рост может составить ещё 12–15%. @nedvizha