Недвижа

На Пречистенской набережной намечается очередное элитное «чудо девелопмента». В проект «Пречистенская резиденция» зашёл «Главстрой», аккуратно отодвинув прежнего владельца — структуры, связанные с Олегом Дерипаской. Теперь у девелопера контрольный пакет, у Инго-банка — доля для финансового спокойствия, а у локации — все шансы превратиться в дорогой квадратный метр с видом на Москву-реку. Формально на балансе проекта пока скромные здания на 6 тыс. кв. м, но эксперты уже привычно прикидывают, как из этого выжать 20 тыс. «элитки» и потратить на это до 30 млрд рублей. Потенциальная выручка — вдвое больше. Классика жанра: центр, статус, ценник — космос. Подключение банка объясняется просто: кредиты нынче золотые, и строить без финансового партнёра — удовольствие для отчаянных. Так что банк в капитале — не роскошь, а средство выживания. Тем более рынок элитного жилья пока держится: цены растут, предложение пухнет, а продажи слегка притормаживают, но кого это волнует при таких маржах. В итоге всё складывается логично: дорогая земля, дорогие деньги, дорогие квартиры. Осталось только построить — и продать тем, кто не спрашивает цену. @nedvizha