Недвижа

По итогам 2025 года рынок новостроек в российских миллионниках показал противоречивую динамику. Спрос за 11 месяцев упал на 10.5%, но средняя цена квадратного метра выросла на 15.6%, достигнув 204 тыс. рублей. Несмотря на годовой спад, с весны сделки пошли в рост — со 15.7 тыс. в мае до 27.5 тыс. в ноябре. Этот рост поддерживали сами девелоперы за счёт скидок, рассрочек и спецпредложений. При этом общее предложение квартир, особенно в бюджетном сегменте, сократилось. В то же время элитный сегмент, напротив, показал рост предложения на 22% за год. По предварительным оценкам, общий объём продаж в 2025 году почти сравнялся с показателями прошлого года — около 25 млн кв. м. или 5 трлн рублей. Удержать рынок помогли льготная ипотека и рассрочки. В 2026 году акции и скидки могут стать ещё более важным фактором для покупок. @nedvizha